欢迎媒体监督采访，希望对维权行为得到支持。11月20日8:30正式开庭。
起因是开发商延期交房，而且态度恶劣，一直推诿，拒绝协商。。。

原告：我们于2004年10月24日向东阳市路建房地产开发有限公司定购明珠广场C幢2单元401号商品房一套，双方签约定购协议书一份，同时交付定金玖万（合同签定时已充作房款）和房款伍万，随后双方于2005年5月27日签定商品房买卖合同（合同编号“东房字第LJ0050号），我们于2005年 11月7日又按合同交付房款二十三万零五百一十五元。至此共交付房款三十七万零五百一十五元。合同第八条约定该商品房交付期限为2006年6月30日前，交付条件为该商品房经综合验收合格。综合验收取消后，根据国家规定，现在执行的是以竣工验收备案表的完成时间为交付强制条件。
一：我们自2006年6月21日起多次应被告要求自杭州来东阳收房，但是，每次被告均不能提供《竣工验收备案表》和《房屋土地测绘技术报告书》，按合同第八条和第十一条约定不具备交房条件，所以我们拒绝收房。后据核实，明珠广场竣工备案的完成时间为2007年6月19日，被告逾期交房构成违约的事实很清楚，被告应按合同第九条规定承担违约责任并赔偿各项相应的损失。
二：合同第十一条规定，“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交接手续。”但是，被告自竣工验收备案完成, 达到交付使用条件后，却至今未书面通知所有业主来办理交接手续，被告没有尽到告知义务，由此产生的延期交房责任也由出卖人承担。
三：对于竣工备案是否完成，却是我们以及代理人一趟趟的跑才了解到的，我们要求被告提供《竣工验收备案表》、《竣工验收规划确认书》以及《房屋土地测绘技术报告书》的复印件。
四：要求法庭判被告违约并赔偿以下几项：

1：按合同第九条规定，自2006年7月1日起至商品房实际交付之日止，被告按日向原告支付已付房价款万分之二的违约金。原告已付房价款共三十七万零五百一十五元。(即每天74.103元，至今天07.11.20日已为508天)

2：要求被告支付原告多次应邀杭州来回东阳的路费、借宿、人工费等等合计二万八千九百七十五元。（见附件3）

3：因该房实际使用期限已经减少了一年多要求被告作出赔偿，按同类地段4室2厅1厨2卫（建筑面积132.17平米）精装修，月租金二千元计算。（至07.11.30日为17个月）

4：要求被告对2006年7月22日原告提出的房屋缺陷（见附件4）问题提出书面正式答复并予以解决为止。该住宅多处违反国家GB 50368-2005《住宅建筑规范》和GB50096-1999《住宅设计规范》，施工也没有达到设计要求，要求查看设计图纸。

5：要求被告承当所有本次诉讼费用。

五：顺便提一下，开发商在签合同和房屋交付中做了很多小动作，加了许多不合理条件，提醒各位消费者以后买房留意！

例如：1：违约金，行业标准为万分之五，这里改为万分之二；

2：签约定购协议书时就收取了房款伍万和定金玖万；

3：签定合同时，附加了很多本该由开发商负担的费用（比如增加2500元的可视对讲，一单元12户合计就是3万元，实际上主流品牌市场价只要4800元，每户400元，这价格物价局有没有审批？；测绘费；水电开户费）

4：在房屋没有竣工备案之前，向各个业主提早收取了契税、物业维修资金等。违规收取装修保证金。我将继续关注管理部门对公司提早交付使用的处理结果（对业主早收的物业维修专项资金、契税，房屋面积多收的费用等怎么处理）。

5：该工程多处偷工减料（如一个卫生间没有任何进水口、地面不平、卫生间渗水、配电箱里只有一只出线开关、整套房子没有任何墙面开关、只有一只插座。。。）。

    最后，谢谢各位法官和来支持维权的记者和朋友们！

（哦，忘了留电话13905711430）